ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΒΟΘΩΝΑΣ
ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΥΠΟΣΚΑΦΟ BOUTIQUE ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΣΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ | 212,11 Τ.Μ. | 4 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ LUXURY SUITES ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΑ JACUZZI | ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2022
Στην καρδιά της Σαντορίνης, στον αυθεντικό παραδοσιακό οικισμό του Βόθωνα, διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα προς πώληση ένα σπάνιο, σύγχρονο και αυτοτελές υπόσκαφο boutique συγκρότημα, συνολικής επιφάνειας 212,11 τ.μ., αναπτυγμένο σε ιδιόκτητο οικόπεδο και αποτελούμενο από τέσσερις ανεξάρτητες πολυτελείς σουίτες με ιδιωτικά jacuzzi.
Πρόκειται για μία ιδιαίτερη πρόταση στην αγορά της Σαντορίνης, καθώς συνδυάζει τρία στοιχεία που σπάνια συναντώνται μαζί: τον αυθεντικό χαρακτήρα της υπόσκαφης αρχιτεκτονικής του νησιού, τη σημαντική υπεραξία μιας σύγχρονης κατασκευής και την άμεση δυνατότητα συνέχισης μιας ήδη λειτουργούσας boutique τουριστικής δραστηριότητας.
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
Το ακίνητο αποτελεί ένα αυτοτελές κτιριακό συγκρότημα σε ιδιόκτητο οικόπεδο και όχι μεμονωμένες τουριστικές μονάδες μέσα σε μεγαλύτερη ανάπτυξη.
Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου ανέρχεται σε 212,11 τ.μ. και το συγκρότημα έχει διαμορφωθεί σε τέσσερις ανεξάρτητες πολυτελείς σουίτες.
Κάθε σουίτα έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στην ιδιωτικότητα, στην αίσθηση ηρεμίας και στην εμπειρία του επισκέπτη, διαθέτοντας ιδιωτικό jacuzzi και σύγχρονη minimal κυκλαδίτικη αισθητική.
Οι χώροι χαρακτηρίζονται από τις οργανικές καμπύλες της cave αρχιτεκτονικής, τις γήινες αποχρώσεις, τον ατμοσφαιρικό φωτισμό και τον σχεδιασμό που δημιουργεί την αίσθηση ενός σύγχρονου ιδιωτικού καταφυγίου.
Η αρχιτεκτονική προσέγγιση διατηρεί τη μοναδική ατμόσφαιρα της υπόσκαφης Σαντορίνης, χωρίς όμως ο αγοραστής να αποκτά ένα παλαιό ακίνητο που χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση και επανατοποθέτηση στην αγορά.
Αποκτά ένα νεότερο, ολοκληρωμένο και ήδη λειτουργικό boutique hospitality asset.
Από το ανώτερο επίπεδο του συγκροτήματος υπάρχει οπτική προς τη θάλασσα, ενώ η ιδιαίτερη θέση του ακινήτου, μέσα στον παραδοσιακό οικισμό και ακριβώς δίπλα στην εκκλησία, δημιουργεί μια αυθεντική αίσθηση τόπου και σύνδεσης με την ιστορία της Σαντορίνης.
Ο ΒΟΘΩΝΑΣ – Η ΑΥΘΕΝΤΙΚΗ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΣΑΝΤΟΡΙΝΗΣ
Ο Βόθωνας είναι ένας από τους πλέον ιδιαίτερους παραδοσιακούς οικισμούς της Σαντορίνης.
Χτισμένος μέσα σε φυσική χαράδρα του ηφαιστειακού τοπίου, ο οικισμός χαρακτηρίζεται από υπόσκαφες κατοικίες, στενά καλντερίμια, καμπύλες αρχιτεκτονικές γραμμές, αυλές και εκκλησίες που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της ιστορικής του ταυτότητας.
Η μορφολογία του Βόθωνα είναι διαφορετική από εκείνη των περισσότερο κοσμοπολίτικων περιοχών του νησιού. Εδώ ο επισκέπτης μπορεί να βιώσει την αυθεντική Σαντορίνη, χωρίς να απομακρύνεται από τα σημαντικότερα σημεία του νησιού.
Αυτό αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για ένα boutique hospitality property.
Ο σύγχρονος ταξιδιώτης υψηλών απαιτήσεων δεν αναζητά πλέον μόνο μία όμορφη θέα. Αναζητά αυθεντικότητα, αρχιτεκτονική ταυτότητα, ιδιωτικότητα, εμπειρία και σύνδεση με τον τόπο.
Ο Βόθωνας προσφέρει ακριβώς αυτή την εμπειρία.
Η περιοχή είναι γνωστή για την ιδιαίτερη θρησκευτική και αρχιτεκτονική της κληρονομιά. Χαρακτηριστικό μνημείο της ευρύτερης περιοχής είναι η περίφημη Παναγία Σέργενα, γνωστή και ως Παναγία Τρύπα, ένας ιστορικός υπόσκαφος ναός λαξευμένος στον ηφαιστειακό βράχο και συνδεδεμένος με την ιστορία και την παράδοση των κατοίκων του Βόθωνα.
Η ύπαρξη τέτοιων μνημείων, των παραδοσιακών υπόσκαφων κατοικιών και του ιδιαίτερου ηφαιστειακού τοπίου δίνει στην περιοχή μία ταυτότητα που δεν μπορεί να αναπαραχθεί σε μία νέα συμβατική τουριστική ανάπτυξη.
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΣΑΝΤΟΡΙΝΗΣ
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η κεντρική γεωγραφική του θέση.
Ο Βόθωνας προσφέρει πρόσβαση τόσο προς την πλευρά της Καλντέρας και τα Φηρά όσο και προς το αεροδρόμιο, το λιμάνι, το Καμάρι και τις παραλίες της νοτιοανατολικής πλευράς του νησιού.
Ο επισκέπτης δεν περιορίζεται σε μία μόνο πλευρά της Σαντορίνης.
Μπορεί να κινηθεί εύκολα προς την Καλντέρα για το ηλιοβασίλεμα και την κοσμοπολίτικη ζωή, προς τις οργανωμένες παραλίες για μπάνιο και αναψυχή, προς τα οινοποιεία και τους παραδοσιακούς οικισμούς, αλλά και προς το αεροδρόμιο και το λιμάνι.
ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
• Φηρά και πλευρά Καλντέρας: περίπου 4 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Σαντορίνης: λίγα λεπτά οδήγησης
• Καμάρι και παραλία: περίπου 5 χλμ.
• Λιμάνι Αθηνιού: περίπου 7 χλμ.
• Εύκολη πρόσβαση προς Περίσσα και τις οργανωμένες παραλίες της νότιας πλευράς
• Άμεση σύνδεση με Πύργο, Μεσαριά και τα σημαντικά οινοποιεία της κεντρικής Σαντορίνης
• Εύκολη πρόσβαση προς τα σημαντικότερα αξιοθέατα και τους παραδοσιακούς οικισμούς του νησιού
Η συγκεκριμένη θέση δίνει στον επισκέπτη τη δυνατότητα να εξερευνήσει ολόκληρο το νησί και παράλληλα να επιστρέψει σε ένα ήσυχο και ιδιωτικό boutique περιβάλλον.
ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ
Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου ακινήτου είναι ότι πρόκειται για σύγχρονη υπόσκαφη κατασκευή.
Αυτό το στοιχείο αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε ένα νησί με ιδιαίτερα γεωλογικά και σεισμολογικά χαρακτηριστικά.
Το συγκρότημα διαθέτει Δελτίο Στατικής Τρωτότητας, υπογεγραμμένο από το γραφείο μηχανικών που ανέλαβε την κατασκευή του, καθώς και οργανωμένο τεχνικό φάκελο.
Η τεχνική τεκμηρίωση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον τεχνικό και επενδυτικό έλεγχο ενός σοβαρού αγοραστή.
Ο συνδυασμός σύγχρονης κατασκευής, υπόσκαφου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα και οργανωμένης τεχνικής τεκμηρίωσης δημιουργεί μία ιδιαίτερα ισχυρή επενδυτική πρόταση.
ΕΤΟΙΜΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΣΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
Το συγκρότημα λειτουργεί ήδη επί σειρά ετών ως boutique τουριστικό κατάλυμα.
Ο νέος ιδιοκτήτης δεν αγοράζει ένα ακίνητο που βρίσκεται σε στάδιο σχεδιασμού, ούτε ένα παλαιό κτίριο που απαιτεί χρόνο, εκτεταμένες εργασίες και νέα τοποθέτηση στην τουριστική αγορά.
Αποκτά ένα ολοκληρωμένο boutique hospitality concept με υφιστάμενη λειτουργία, brand identity, επαγγελματικό φωτογραφικό υλικό, ψηφιακή παρουσία και ιστορικό λειτουργίας.
Αυτό προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης συνέχισης της τουριστικής εκμετάλλευσης.
ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ, ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΕΝ ΠΕΡΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΣΕ ΜΙΑ ΜΟΝΟ ΧΡΗΣΗ
Η αυτοτελής φύση του συγκροτήματος και η διαμόρφωσή του σε τέσσερις ανεξάρτητες σουίτες προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης.
Μπορεί να συνεχίσει τη λειτουργία του ως boutique hospitality property.
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως exclusive private retreat στη Σαντορίνη.
Μπορεί να αποτελέσει πολυτελή οικογενειακή ιδιοκτησία, όπου κάθε μέλος της οικογένειας ή κάθε επισκέπτης διατηρεί τον δικό του ανεξάρτητο χώρο.
Μπορεί επίσης να εφαρμοστεί ένα υβριδικό μοντέλο, με συνδυασμό προσωπικής χρήσης και τουριστικής εκμετάλλευσης.
Η διαμόρφωση των τεσσάρων ανεξάρτητων μονάδων προσφέρει σημαντική ευελιξία για μελλοντικές μορφές αξιοποίησης, πάντοτε σύμφωνα με τον απαραίτητο νομικό και πολεοδομικό έλεγχο.
ΓΙΑΤΙ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ
Το συγκεκριμένο ακίνητο συγκεντρώνει σε μία ενιαία πρόταση:
• αυτοτελές κτιριακό συγκρότημα
• ιδιόκτητο οικόπεδο
• συνολική επιφάνεια 212,11 τ.μ.
• σύγχρονη κατασκευή
• υπόσκαφη cave αρχιτεκτονική
• 4 ανεξάρτητες luxury suites
• ιδιωτικά jacuzzi
• υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας
• θέα προς τη θάλασσα από το ανώτερο επίπεδο
• τεχνική τεκμηρίωση
• Δελτίο Στατικής Τρωτότητας
• πολυετή τουριστική λειτουργία
• υφιστάμενη εμπορική ταυτότητα
• στρατηγική κεντρική θέση στο νησί
• δυνατότητα άμεσης συνέχισης της λειτουργίας
• δυνατότητα ιδιωτικής ή υβριδικής αξιοποίησης
Μία σπάνια πρόταση για επενδυτές, boutique hotel operators, hospitality groups, family offices και ιδιώτες διεθνείς αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς ένα ακίνητο στη Σαντορίνη, αλλά ένα ολοκληρωμένο και ήδη λειτουργικό hospitality asset με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Πλήρη οικονομικά και λειτουργικά στοιχεία της επιχείρησης είναι διαθέσιμα σε σοβαρά ενδιαφερόμενους, κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος και διαδικασίας εμπιστευτικότητας.
